建築設備の診断センター! 建物の資産価値の保持・向上に関するご相談は、お気軽にお問い合わせください。

建築設備の診断センター 株式会社今井屋

建築設備の診断のプロ 株式会社今井屋の事業を紹介いたします。

建築設備の診断ならお任せください!

建物や建物附属設備は、どれだけ大切に使用しても、
経年と共に必ず劣化していきます。
設備の劣化の進行具合はその建物の状況により様々ですが、
定期的な点検と修繕によって、資産価値を維持します。
オフィスビルやマンションにおいて、「点検」と一口に言っても、
外装や内装はもちろん、電気設備や給排水設備、昇降機(エレベーター)など、
項目は多岐に渡り、それぞれにスペシャリストがいます。
弊社は特に、給排水・空調換気、消火設備などの「建築設備の診断」に関して特化しており、
調査・分析・改善の提案などを行っております。

診断の項目例

受水槽及び高架水槽

受水槽及び高架水槽

既存受水槽のパネル、構成部品の劣化、耐震基準、据付状態等を点検いたします。

給水ポンプ

給水ポンプ

運転の状態、経年数、据付状態、故障時における部品の供給状況の把握等を含めて診断いたします。

給水配管

給水配管

  • 管内の状態を内視鏡カメラ等を使用し錆瘤や腐食の状態を確認。
  • 給水配管の抜き取り調査を実施し管内の状態を調査。

排水ポンプ

排水ポンプ

排水ポンプの稼働状態を点検いたします。

排水配管

排水配管

排水竪管及び排水横主管の管内に、内視鏡カメラを入れて管内の劣化状態を確認いたします。

給湯設備

給湯設備

  • 設置している給湯機器の運転状態や経年数、部品の供給状況を確認。
  • 給湯配管の管種を確認した上で、更新時期のご提案をさせて頂きます。

換気設備

換気設備

  • 換気機器への風量測定や換気ダクトの経路確認し遵法性を含めた確認。
  • 換気機器への運転状態や経年数の確認。

排煙設備

排煙設備

火災時に建物内に煙が充満しないよう、排煙設備の試運転を実施し不具合箇所の報告いたします。

消火設備

消火設備

  • 消火ポンプの運転状態の確認。
  • 連結送水管への耐圧試験。
  • 消火器の設置状態や経年数の確認。
  • 特殊消火設備への点検確認。

診断実績

2023年 診断実績

調査案件名 オフィス
ビル系
共同
住宅系
その他
東京都 通信基地 衛生配管調査業務

中野区 分譲マンション 誘導灯更新工事

渋谷区 分譲マンション 雨水配管内視鏡調査業務

愛知県 データセンター 空調運用改善調査業務

渋谷区 体育施設 建物劣化診断及び配管レントゲン調査業務、中長期修繕計画書作成業務

愛知県 某企業 社員寮改修工事 検討業務

神奈川県 某駅ビル 改修工事に伴う設計及び調査業務、概算積算業務

横浜市 分譲マンション 竣工図修正業務

千葉県 データセンター 環境測定調査業務

文京区 個人邸宅 機械設備 外観目視調査業務

不動産企業 機械・電気設備技術基準書作成業務

千代田区 事務所ビル 4階空調室外機 修繕工事

北海道 事務所ビル 機械・電気設備 外観目視調査業務

中野区 分譲マンション 赤外線及び可視カメラによる外壁調査業務

千代田区 事務所ビル 排水配管劣化調査業務(内視鏡・レントゲン)

千代田区 事務所ビル5階 全熱交換器更新工事

大阪府 分譲マンション 給水立管是正調査業務

千代田区 事務所ビル 空調配管レントゲン調査及び修繕計画書作成、概算積算業務

兵庫県 高層マンション コージェネレーション住棟循環配管 外観目視調査業務

千葉県 研究施設 屋外排水配管(排水・雨水)内視鏡調査業務

墨田区 分譲マンション 機械設備外観目視及び排水管内視鏡調査業務

中央区 分譲マンション 機械設備外観目視及び排水管内視鏡調査業務

2022年 診断実績

調査案件名 オフィス
ビル系
共同
住宅系
その他
港区  データセンター  室内環境調査業務

千葉県 データセンター 室内環境測定調査業務

八王子市 医療施設 機械・電気設備劣化診断業務

大阪市 高層住宅 機械設備調査業務

目黒区 賃貸マンション 排水配管 内視鏡調査

大阪府 複合用途ビル 機械設備・消火設備 外観目視及び測定調査業務

横浜市 分譲マンション 新築竣工図修正業務

千葉県 分譲マンション 設備劣化診断業務

大田区 社員寮リノベーションプロジェクト 機械・電気設備劣化診断業務

港区 分譲マンション 排水配管 内視鏡調査

渋谷区 事務所ビルB1F 全熱交換器 更新工事

世田谷区 分譲マンション 修繕計画書作成に伴う概算積算業務

愛知県 賃貸マンション 機械設備コンサルティング業務

千葉県 クリニック 機械・電気設備外観目視調査業務

神奈川県相模原市 クリーニング工場 電気設備 外観目視調査業務

福岡県 データセンター 室内環境調査業務

愛知県 データセンター 室内環境調査業務

港区 分譲マンション203号室 給水量調査

2021年 診断実績

調査案件名 オフィス
ビル系
共同
住宅系
その他
大田区 老人ホーム 機械設備調査業務

品川区 宿泊施設 機械・電気設備劣化調査業務

渋谷区 事務所ビル5F 全熱交換器更新工事

世田谷区 陸上競技場ほか劣化状況等調査業務 衛生配管内視鏡及びレントゲン調査業務

世田谷区 陸上競技場ほか劣化状況等調査業務

千葉県 建築基準法に基づく特殊建築物点検業務委託

千葉県 美術館 機械・電気設備 外観目視調査及び概算積算書作成業務

大田区・羽田 老人ホーム 建築設備劣化診断業務(電気・機械設備)

大田区・六郷 老人ホーム 建築設備劣化診断業務(電気・機械設備)

大田区・大森 老人ホーム 建築設備劣化診断業務(電気・機械設備)

静岡県 研究所 設備調査業務

港区 超高層ビル 給水配管レントゲン及び超音波肉厚測定 調査業務

北区 共同住宅 建築設備劣化診断業務

福島県 宿泊施設 建築基準法第12条点検(防火設備)

埼玉県 宿泊施設 建築基準法第12条点検(防火設備)

文京区 複合用途ビル 外観目視調査及び概算積算書作成業務

港区 複合用途ビル 外観目視調査及び概算積算書作成業務

千代田区 事務所ビルB1階系統 室外機移設工事

中野区 分譲マンション 非常灯及び共聴設備修繕工事

埼玉県 研修施設 機械設備現況調査業務

千葉県 精密機器研究施設 3棟 機械・電気設備外観目視及び配管レントゲン調査調査 

埼玉県 某工場 排水配管・内壁調査業務

空港施設 井水配管サンプリング調査業務

八王子市 複合用途ビル及び共同住宅 18施設 長中期修繕計画の見直し作成業務
某庁舎 機械及び電気設備火害調査

中野区 分譲マンション 1階駐車場照明設備工事

中野区 分譲マンション 機械設備外観目視調査業務

2020年 診断実績

調査案件名 オフィス
ビル系
共同
住宅系
その他
京都府 分譲マンション 設備劣化調査業務

名古屋市 温浴施設 外観目視調査及び概算積算書作成業務

千葉市 共同住宅 建築設備劣化調査業務

宮城県 事務所ビル 外観目視及び概算積算書作成業務

千葉県 損保会社研修施設 機械設備配管調査業務

足立区 事務所ビル 配管調査業務(外観目視及び機器調査)

公立高校他29校 保全データー作成現況調査業務

埼玉県 分譲マンション 床下漏水範囲調査業務

世田谷区 共同住宅 バーゴラ及び外階段扉撤去工事

神奈川県 事務所ビル 埋設排水配管・管内カメラ調査業務

京都府 医療施設 機械設備劣化調査業務

浄水所 ほか32か所 電灯器具PCB調査業務

港区 賃貸マンション ER指摘事項是正工事

目黒区 分譲マンション 給湯配管 修繕工事

中央区銀座 飲食店ビル B1F 臭気調査業務

渋谷区 事務所ビル サーバー室空調更新工事

つくば市 研究所 フロン排出抑制法に伴う点検業務

神奈川県相模原市 社員寮リニューアル計画 設備劣化診断業務

2019年 診断実績

調査案件名 オフィス
ビル系
共同
住宅系
その他
名古屋 事務所ビル 空調・換気設備劣化診断業務

川崎市 元住吉 分譲マンション 衛生配管 外観目視調査業務

台東区 複合用途ビル リノベーション計画業務

横浜市 日吉 分譲マンション 建築設備外観目視調査業務

港区 事務所ビル 外観目視調査及び概算積算業務

相模原市 商業施設 機械・電気設備外観目視調査業務

江戸川区 分譲マンション 排水管・内視鏡調査業務

新宿区 事務所ビル 空調・換気設備外観目視調査及び概算積算書作成業務

新宿区 事務所ビル 衛生配管レントゲン調査業務

新宿区 事務所ビル 空調配管レントゲン調査業務

千葉県 損保会社 研修施設 衛生設備 外観目視調査及び概算積算書作成業務

渋谷区 事務所ビル 建築設備施工監理業務

宮城県仙台市 共同住宅 設備劣化調査業務

新宿区 共同住宅 給水・給湯配管新設工事及び内装復旧工事

中央区月島 事務所ビル 建築設備劣化調査業務

京都府京都市 観光施設 建築設備劣化調査業務

宮城県 公立大学 機械設備 外観目視及び機械設備配管劣化調査業務

中野区 分譲マンションB1F 換気ダクト改良工事

文京区本郷 事務所ビル 空調換気・給排水・電気設備 診断業務

新宿区 データセンタービル 空調・換気・給排水設備 外観劣化診断及び概算積算書作成業務

墨田区 データセンタービル 空調・換気・給排水設備 外観劣化診断及び概算積算書作成業務
中野区 分譲マンションB1F 換気風量測定調査業務